Wohnkomfort in grüner Lage

MBN Bau AG realisiert drei Stadtvillen in Hannover-Isernhagen

Hannover gilt aufgrund seiner Parks und Naherholungsgebiete als eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Insbesondere die Stadtteile im Randbereich sind geprägt von Waldgebieten und weiten Feldern. In beliebter und exklusiver Lage am Rande der niedersächsischen Landeshauptstadt sind im Stadtteil Isernhagen drei exklusive Stadtvillen für die Landré Grundstücksgesellschaft mbH angrenzend an ein Waldgebiet errichtet worden. Eigentümerin der Stadtvillen ist die Ärzteversorgung Mecklenburg-Vorpommern. Die MBN Bau AG hat die Gebäude schlüsselfertig als Generalunternehmer errichtet.

Jede der drei Villen hat drei Vollgeschosse und sechs Komfort-Mietwohnungen mit Größen von 90 m² bis 120 m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m. Die 18 Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen bieten einen hohen Wohnkomfort. So verfügen sie über eine Loggia, sind mit Parkettfußboden mit Fußbodenheizung und Einbauküche ausgestattet. Die sechs Dachgeschosswohnungen bieten zudem eine großzügige Dachterrasse und einen Kaminofen. Die annähernd geschosshohen Fenster bewirken einen optimalen Einfall von Tageslicht und hervorragende Ausblicke. Die Putzfassade aus einem Wärmedämmverbundsystem ist mit einem umlaufenden Gesims im neoklassizistischen Stil angelegt. Zusammen mit den parkähnlichen Außenanlagen und den Loggien verstärkt dies den Eindruck einer Villenbebauung.

 

Die Tiefgarage mit 20 Stellplätzen verbindet die drei Gebäude unterirdisch. Das gesamte Untergeschoss ist aus wasserundurchlässigem Beton errichtet. Die Tiefgaragensohle wurde in tausalzbeständigem Stahlbeton gefertigt. Feuchtegesteuerte Lüftungsanlagen der Mieterkeller sorgen für einen sicheren und nachhaltigen Schutz gegen Schimmelbildung. Die Stadtvillen erfüllen erhöhte Schallschutzanforderungen nach DIN 4109, so dass die Bewohner vor Lärm von außen geschützt sind. Für den Wärmeschutz orientieren sich die Gebäude an den neuen Anforderungen der EnEV 2016 und des EEWärmeG (Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz) in der aktuellsten Fassung.

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